Villa Talciona Beschreibung

Adresse

Landgut La Moraia

Landgut mit Pool

TAL 450-459
Ferienhäuser und Wohnungen
für 2, 4, 6 und 8 Personen

Das weitläufige restaurierte Landgut LA MORAIA steht in schöner Lage, knapp 1 km von Talciona entfernt. Tennis 2 km. Zufahrt ca. 700 m über Schotterweg. Überdachter Parkplatz.

Das 22 ha große Anwesen ist Teil eines Naturschutzgebietes (Fasane, Wildschweine). Rund um die insgesamt elf Wohnungen und Ferienhäuser ein gepflegtes, teils auch naturbelassenes Grundstück mit Rasenflächen. Pool (14 x 7 m, geöffnet 10.04.-06.11.) mit Liegewiese, Sonnenschirmen und Liegestühlen und Außengrill zur gemeinsamen Nutzung der Gäste. Im Haupthaus Waschraum mit Waschmaschine (€ 4 pro Waschgang) und Trockner (€ 3/Trommel). Die hilfsbereite Besitzerin, die Deutsch und Englisch spricht, kümmert sich persönlich um die Gäste. Ein Hausmeister, der sich diskret um die Pflege der Anlage kümmert, wohnt vor Ort. Verkauf von typisch toskanischen Produkten aus eigener Herstellung.

Rustikale Einrichtung im toskanischen Landhausstil, teils mit antiken Möbeln. Cotto-Böden. Teils Holzbalkendecken. Sat-TV. Gut ausgestattete Küchenzeilen. Fliegengitter. Gas-Zentralheizung.

Nebenkosten am Ort€ 10 pro Person/Aufenthalt (je nach Belegung). Gas nach Verbrauch, ca. € 5,30/m³. Bei Bedarf Kaminholz. Wäsche vorhanden. Auf Wunsch Wechsel, € 12 pro Person/ Wechsel (Bestellung). Kaution€ 150. Zusatzbett€ 50 pro Woche (Bestellung). Kinderbett/Hochstuhl ohne Berechnung (Bestellung). Haustier nicht erlaubt.

TAL 450 2-Zimmer-Wohnung 'Colonica V' für 4 Personen, 1. Etage, ca. 65 m². Eingang in Diele. Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Doppelzimmer. Bad/WC. Freisitz (Mobiliar) auf gemeinsamem Vorhof.

TAL 451 3-Zimmer-Haushälfte 'Fienile I' für 6 Personen, 2 Etagen, ca. 78 m². Sep. Eingang über terrassierten Freisitz (Mobiliar) ins Erdgeschoß: Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Doppelzimmer. WC (Türhöhe ca. 1,80 m). 1. Etage: Doppelzimmer mit begehbarem Schrank. Dusche/WC.

TAL 452 3-Zimmer-Haushälfte 'Fienile II' für 6 Personen, Erdgeschoß (Hanglage), ca. 69 m². Sep. Eingang in Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Kamin, Eßplatz und offenem Übergang zur Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Doppelzimmer. Fünf Stufen tiefer: Doppelzimmer. Dusche/WC. Beim Haus große Tenne mit Freisitz.

TAL 453 2-Zimmer-Hausteil 'Porcilaia' für 4 Personen, Erdgeschoß, ca. 49 m². Sep. Zugang über Terrasse mit Mobiliar. Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Kamin, Eßplatz und Küchenzeile (3 Flammen, Backofen, Geschirrspüler). Doppelzimmer. Dusche/WC.

TAL 454 2-Zimmer-Wohnung 'Colonica I' für 4 Personen, Erdgeschoß, ca. 65 m². Wohn-/ Schlafraum mit Doppelbettcouch, großem Kamin, Eßplatz, Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Doppelzimmer mit Ausgang zum möblierten Freisitz. Dusche/WC.

TAL 455 4-Zimmer-Wohnung 'Casiera' für 8 Personen, 2 Etagen, ca. 98 m². Erdgeschoß: Sep. Eingang in Wohnraum mit Bettcouch (als Zusatzbett gegen Bezahlung), Kamin, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett. WC. Auf halber Treppe zum Obergeschoß: Bad/WC. 1. Etage: Doppelzimmer. Schlafzimmer mit Doppelbett und Einzelbett. Eigener Freisitz (Mobiliar) im gemeinsamen Hof.

TAL 4563-Zimmer-Wohnung 'Colonica III' oder 'Colonica IV' für 6 Personen, 1. Etage, ca. 75 m². Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). 2 Doppelzimmer. Vorraum mit Dusche/WC und Zugang zu separatem WC oder Bad/WC. Freisitz (Mobiliar) auf gemeinsamen Vorhof.

TAL 457 2-Zimmer-Wohnung 'Granaio' für 2 Personen, 1. Etage, ca. 52 m². Sep. Eingang in Wohnraum mit Sitzcouch, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Doppelzimmer mit Natursteinwänden. Dusche/WC. Eigener Freisitz (Mobiliar) im gemeinsamen Hof.

TAL 458 2-Zimmer-Wohnung 'Colonica II' für 4 Personen, Erdgeschoß, ca. 64 m². Sep. Eingang in Diele. 2 Stufen tiefer Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Geschirrspüler, Mikrowelle, Kaffeemaschine). Doppelzimmer. Dusche/WC. Eigener Freisitz (Mobiliar) im gemeinsamen Hof.

TAL 459 2-Zimmer-Hausteil 'Stalla I' für 4 Personen, Erdgeschoß, ca. 51 m². Sep. Eingang über große Terrasse (Gartenmobiliar) in Diele. 5 Stufen höher: Wohn-/Schlafraum mit Doppelbettcouch, Kamin, Eßplatz und Küchenzeile (4 Flammen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeemaschine). Doppelzimmer. Bad/WC.

Ortsbeschreibung:

TALCIONA

Der malerische Weiler, mit romanischer Kirche aus dem 12. Jhdt., liegt eingebettet in der schönen Landschaft des Chianti, 13 km westlich von Castellina in Chianti. Poggibonsi mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist 5 km entfernt. Im Hintergrund dominiert das Schloß Strozzavolpe. Florenz 45 km nördlich, Siena 27 km südlich, San Gimignano 17 km westlich.

Gebietsbeschreibung:

Toskana

Die besondere Faszination dieser einzigartigen italienischen Region, seit Jahrhunderten Sehnsuchtsland der Nordeuropäer, liegt in der Fülle und in der Gegensätzlichkeit ihrer landschaftlichen und kulturellen Attraktionen. Im Landesinneren bestimmen sanft geschwungene Hügel mit Reben, knorrigen, jahrhundertealten Olivenhainen und weiten Getreidefeldern das Landschaftsbild. Dichtbewaldete Gebirgszüge laden zu Wanderungen sowie zu anspruchsvollen Radtouren ein. Die vielgesichtige Küste bietet beliebte Badeorte mit flachen Sandstränden an der Riviera della Versilia, wilde, felsige Buchten bei Livorno und stille Badeplätze in der ungezähmten, südlichen Maremma. Neben den lebhaften Kunstmetropolen Florenz, Siena, Lucca und Pisa mit prächtigen Baudenkmälern und Museen, atemberaubenden Plätzen und einmaligen Parkanlagen gilt es kleine mittelalterliche Städte, Dörfer und Weiler mit verwinkelten, malerischen Gassen zu entdecken.

SIENA UND UMGEBUNG

Die Landschaften um Siena – im Nordosten das Chianti-Gebiet, im Nordwesten die Landschaft um Volterra und San Gimignano, im Südwesten die Erzhügel (Colline Metallifere) und im Südosten die Crete Senesi bei Asciano – sind der Inbegriff der 'romantischen' Toskana: sanfte, weitgeschwungene Hügel, waldige Berge, intensiver Weinanbau, verstreute Weiler und Gehöfte mit den typischen Zypressenalleen, das alles eingehüllt in ein mildes Licht.

Nebenkosten:

Saison "Sommer 09". Nebenkosten am Ort nach Verbrauch: Gas: EUR 5,3/ cbm. Bei Bedarf Kaminholz. Gründliche Endreinigung durch die Mieter oder gegen Bezahlung, EUR 30. Wäsche: vorhanden. Wechsel auf Wunsch, EUR 10/ Person. Kaution: EUR 150 in bar. Zusatzbett: EUR 50/ Woche (Bestellung). Kinderbett/Hochstuhl: ohne Berechnung (Bestellung). Haustier: nicht erlaubt.
Saison "Sommer 10". Nebenkosten am Ort nach Verbrauch: EUR 10/ Person/ Aufenthalt, je nach Belegung. Gas: EUR 5,30/ cbm. Bei Bedarf Kaminholz. Wäsche: vorhanden. Wechsel auf Wunsch, EUR 12/ Person. Kaution: EUR 150 in bar. Zusatzbett: EUR 50/ Woche (Bestellung). Kinderbett/Hochstuhl: ohne Berechnung (Bestellung). Haustier: nicht erlaubt.